品牌效应是与非?正确对待

来源:地产中国网 2014-07-03 11:21:00

近年来,精装房的质量维权事件有上升趋势,有不少品牌房企也深陷其中。业主控诉房子质量差,坚决不接房;开发商坚称房子质量没问题,一切符合国家验收。在维权的拉锯战中,业主盲目维权耗费了大量精力和时间,开发商也疲于应对,到最后双方各伤元气,不了了之。当遇到纠纷时,该如何正确处理?

方法一:前期通过正规检测部门检测是否存在质量问题

在房屋质量维权中,通常业主们会集体拟定"质量问题合集",列举多项房屋质量问题,以此与开发商进行交涉。然而,维权业主大多不是房屋质量检测的专业人士,"自拟"的质量问题,并不足以作为证据证明房屋的质量问题,开发商不会承认没有经过专业检测的质量检验。因此,维权业主在搜集质量问题时,需邀请专业的检测部门对房屋进行质量检验,专业部门的检验报告才能作为维权的依据。

方法二:按照合同要约,走有效途径,表达自己的诉求

在许多报道中,业主维权的方式多为上街维权、跳楼威胁、打砸售楼部等,以网络曝光、暴力维权等方式,逼迫开发商进行整改和赔偿,以上行为是不可取的。业主买房与开发商签订购房合同,合同中写明了买卖双方的责任和权利。在合同附件中如果约定有装修标准的,房产商未达到约定的装修标准,则要承担关于装修标准的违约责任。如果开发商没有违反合同约定,而业主却利用不当的方式维权,那么违法的反而是业主。因此,发生房屋质量问题,应当走合法的程序进行维权。

再者

价格决定品质,品牌不是物超所值的保障,购房应该有合理的心理预期

不难看出,房屋维权事件90%都发生在品牌房企身上。业主出于对开发商品牌的信任,对房子的品质有所期待。然而,当出现质量问题时,这种期待使业主产生更大的心理落差。"XX的房子怎么这么差!"商品房作为商品,出现质量问题在所难免。然而,正是因为这种心态,使得本可以通过正常途径解决的质量问题,变成了群体性事件。耗时耗力,脱离了本质问题,对业主和开发商的利益都造成了损害。

俗话说,一分钱一分货。买什么价位的房子,就会有什么品质的房子,业主太过崇拜品牌!不是每个名牌房企旗下都是高端楼盘,也不是名牌房企的房子就不该出现问题。

买房,不应一叶障目,品牌是瞻。业主们应当转变迷恋品牌的心态,理智地面对房屋质量问题,按法律法规进行合法维权。品牌开发商也应有所反思,在不同品质、不同系列的产品上,淡化品牌效应,向消费者传达准确的产品信息,避免不必要的维权纠纷。

 

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近年来,精装房的质量维权事件有上升趋势,有不少品牌房企也深陷其中。业主控诉房子质量差,坚决不接房;开发商坚称房子质量没问题,一切符合国家验收。在维权的拉锯战中,业主盲目维权耗费了大量精力和时间,开发商也疲于应对,到最后双方各伤元气,不了了之。当遇到纠纷时,该如何正确处理?
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