首页>长沙内五区基准地价调整 最高11620元/平
来源：地产中国网综合 2014-07-03 10:47:00
基准地价是政府提供的指导性价格
按照《规定》要求，地表和地上的工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，必须采取招标、拍卖或挂牌方式出让。
而通过这种方式出让土地的交易底价，则需“根据宗地现时市场评估价、标定地价及土地市场成交价综合测算”。按照《规定》要求，标定地价是依据基准地价标准结合宗地相应的修正系数测算的每宗地的地价，是计算土地出让金、土地成本、标定地价差等的基础。
地产商们的一种共识是，基准地价只是政府提供的一个指导性价格，最后的市场成交价格往往由供需关系决定。“基准地价仍然反映了一定的土地市场价格走向。但现在一个问题是，地价在涨，房价却在市场波动中，开始下调。”一位不愿具名开发商称。
[新闻链接]上半年成交土地38宗，金额接近118亿
数据显示，今年上半年长沙内五区共有45宗土地入市，顺利成交38宗，终止挂牌4宗，流拍3宗，成交总金额为1175328万元(约117.5亿元)。这与2013年同期51宗土地挂牌交易，成交45宗，成交金额1671060万元(约167.1亿元)的火热相比，今年上半年的土地市场降温趋势明显。
上半年土地市场成交金额分化明显。今年一季度共有24宗土地入市，成交20宗，终止3宗，流拍1宗，成交总金额为978178万元，接近百亿；而二季度，共挂牌出让土地21宗，成交18块，未成交2块，终止挂牌1块，成交总金额仅为197150万元，环比下降了79.84%。（来源：潇湘晨报）
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