投资销售”遇冷” 太原房地产业驶入低速轨道

来源:地产中国网综合 2014-07-03 10:39:00

省统计局日前发布最新数据:今年前5个月,我市房地产开发投资91.60亿元,增速同比回落0.6%,商品房销售面积105.50万平方米,同比回落25.3%,太原市房地产开发投资、销售呈现低位运行态势,双双“遇冷”。

1开发投资低位运行

今年我市房地产开发投资进入低速运行轨道,整体呈回落态势。2月至5月累计同比增幅分别为23.5%、18.9%、11.6%、11.9%;其中商品住宅投资71.14亿元,增长20.1%,增速比前4个月回落0.5%。

具体表现为,施工进度总体放缓,今年以来,各月施工面积增长呈现整体回落的态势。前5个月,全市房地产开发项目施工面积 4000.44万平方米,新开工面积持续负增长;房地产企业受市场环境影响,拿地意愿降低,土地购置面积增速始终处于负增长区间。前5个月,土地购置面积9.69万平方米,同比下降66.4%。土地交易指标是房地产开发投资的先行指标,土地购置面积的持续负增长,将对全市房地产开发投资增长形成一定制约。

由于商品房销售面积的下跌,加上银行对于房地产行业的信贷控制,房地产开发企业回笼资金不畅,银行贷款等资金渠道持续被压缩,资金链有吃紧的趋势。从到位资金情况看,前5个月全市房地产企业到位资金135.42亿元,下降3.9%,同比回落30.8%。自筹资金增长走低,前5个月到位40.41亿元,同比下降17.9%,比上年同期(下降7.8%)回落25.7%,到位资金趋紧成为房地产开发投资回落的又一重要原因。

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投资销售”遇冷” 太原房地产业驶入低速轨道
来源:地产中国网综合2014-07-03 10:39:00
省统计局日前发布最新数据:今年前5个月,我市房地产开发投资91.60亿元,增速同比回落0.6%,商品房销售面积105.50万平方米,同比回落25.3%,太原市房地产开发投资、销售呈现低位运行态势,双双“遇冷”。
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