思考未来 “当斯-托马斯悖论”是否正在发生?
当楼盘搭上快速公交,升值潜力自然不言而喻
在城市道路交通拥堵研究中,有一个知名的悖论——当斯-托马斯悖论,通俗来讲,在政府对城市交通不进行有效管制的情况下,新建道路设施会诱发新的交通量,而交通需求总是倾向于超过交通供给。也就是说,城市道路的增量,永远赶不上小汽车的发展速度。
从58同城房产频道上记者看到,一个现实的案例是中国首都北京城的交通状况,公众对“当斯-托马斯悖论”深有体会:政府为缓解交通拥堵,不断新建扩建城市道路,从二环、三环、四环、五环、六环到七环,北京道路通行能力大大提高,而民众却感到处处都在拥堵,而且越来越严重……
郑州机动车保有量目前已达257万辆,而且增速越来越快,已跻身全国前十,“当斯-托马斯悖论”是否正在发生呢?
郑州三环快速化工程,被称为郑州市的“解堵良药”,目前三环快速路全线通车已经2个月。据了解,开通不到一个月时,二环通行压力减小,B1路车速变快,跑一圈比原来少用10分钟;北三环中州大道至东风路段只需要2分钟。与此同时,作为三环快速化工程配套的三环BRT工程,更是给环线楼盘带来新的发展机遇,三环周边居民可畅享“快时代”。
“BRT对城市经济的带动效应虽然不敌地铁,但对商业企业的影响,可以说是走到哪里,火到哪里,哪里的地产升值,哪里的地段繁荣。2009年郑州BRT开通之初,给郑州市民的出行带来的便利有目共睹。近年来随着BRT系统的不断完善和价格的降低,乘坐人员不断增加,挤BRT也成为了郑州上班一族的必修课。”有业内人士总结说,买房不管是居住还是投资,交通都是不可或缺的前提条件。所以,当楼盘搭上快速公交,升值潜力自然不言而喻。
郑州是第一个在外环上建设快速公交系统的城市,同时也是国内主线、支线网络规模最大、建设运营周期最短的城市。
据了解,三环BRT通车后,BRT线网规模将覆盖郑州80%的城市核心区。这将改变常规以来,三环外远离市中心的固有思维定式。
“BRT、地铁,真的是越多越好,从刚开始对道路占用的不理解,怀疑再到接纳,中间改变了多少人的出行方式,这样的公共交通,真的是越多越好。”网友“魅力郑州玄鸟”如是说。
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