北京放松高端住宅限价令

来源:地产中国网综合 2014-07-03 09:16:00

据《华夏时报》,限价政策一度成为开发商头上的“紧箍咒”,如今,在楼市成交日益低迷的情况下,北京市住建委对这一政策的执行口径已逐步放松。

《华夏时报》记者根据北京市住建委网站上的公开信息统计,6月获得预售许可证的项目中,价格超过4万元/平方米的楼盘有7个。5月、6月两个月,有18个价格超过4万元/平方米的楼盘获得预售证。而今年1-4月,发证楼盘预售价超过4万元/平方米的项目只有13个,去年下半年高端项目则很难获批。

“去年很多项目不能如期开盘,都卡在价格上,现在到住建委申请预售证容易多了,基本上报了就能批。”北京一家房企营销总监对记者表示,多数项目预售证价格都存在一定幅度上涨,可见住建委去年一直对外要求“老项目不高于前期,新项目不高于周边”的定价策略已经放开。

去年3月,京版国五条细则出台后,北京新房“限价令”异常严厉,项目预售证审批发放“卡壳”现象愈演愈烈。有媒体报道称,北京市住建委在去年年底押了近40个项目的预售证。

6月14日、15日,位于北三环蓟门桥的保利海德公园和通州台湖的泰禾拾景园,分别以接近10万元/平方米和接近6万元/平方米的价格拿到预售证。

值得注意的是,有些项目今年拿证价格比前期价格高了不少。以长安丽景家园为例,去年8月该项目一期在售均价为2.85万元/平方米,二期预售均价则涨至4.1万元/平方米。

“目前放出的高端盘数量还是少数、去化也慢,而现在大量入市的自住商品房价格都在2万元/平方米左右,能够平衡整体价格,因此房价数据不会出现明显上升。”中原地产市场部研究总监张大伟表示。

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