楼市成交量的一路下滑,或将令市场逐渐回归理性。
日前，克而瑞房价北京测评中心发布的数据显示，今年上半年，北京新房成交金额和成交套数与去年同期相比，下跌超过40％。克而瑞房价北京测评中心首席分析师牟增彬预测，下半年为扭转财报业绩，房企可能采取以价换量的措施，但北京房价下调幅度不会超过2000元／平方米。
牟增彬介绍，“去年房地产市场是得了‘巨人症’，长得太快，今年经过一系列市场调节，房地产市场正在回归理性，‘巨人症’正在得到遏制，销量明显有所下滑”。
数据显示，2010年上半年，北京新建商品住宅总成交金额约为1122亿元，商品住宅成交套数为51581套，去年上半年成交额和成交套数均达到最高峰，2013年上半年北京新建商品住宅总成交额突破1436亿元，商品住宅成交套数为58314套，今年上半年约3万套的成交套数，仅约为去年同期的一半，而862亿元的总成交额也仅为去年同期的六成，下跌40％。
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