伴随楼盘成交量的下滑，克而瑞房价点评网于7月1日正式下调了25个北京在售新房项目评级。克而瑞房价点评网目前对国内主要城市每一个在售新盘做出测评报告，在项目报告中，克而瑞对其所调研的楼盘分别给予了“尽快入手”、“推荐购买”、“谨慎购买”和“持币观望”四个评级标注。
在北京监测的135个楼盘中有25个楼盘产生了评级调整。牟增彬指出，被下调评级的25个项目多为销售去化变慢，明显低于板块内竞品项目；也有部分项目由于竞品入市导致后期销售面临压力，此外，还有项目被下调评级的主要原因是因提高售价导致去化慢，以及所剩房源产品竞争力弱。业内预计，在自住房大量入市和信贷紧缩等因素的影响下，使得买房观望情绪日渐浓厚，今年1-6月，北京新房的月均成交量仅在4000-5000套左右。
牟增彬预计，下半年政策环境难有大的变化，房地产类贷款也会维持紧缩局面，短期内，开发商仍会通过千奇百怪的促销手段以坚守住高房价。
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