原标题：京上半年自住房供地2.35万套  均价1.88万

地产中国网讯 7月2日上午，北京市国土局通报了2014年上半年土地供应情况。今年上半年，北京供应住宅及商服用地共计982公顷，完成全年供地计划的45%。同时，在住宅用地供应中优先保障保障性安居工程用地，已供的714公顷住宅用地，其中，387公顷为保障性安居工程用地、151公顷为自住型商品房用地，民生住房用地占总住宅用地面积的75%。从自住房供地的规模来看，上半年已经累计供应可用于建设自住房的用地建筑规模约221万平米，可提供自住型商品房约2.35万套，完成全年5万套供地指标的47%。上半年推出的自住型商品住房房屋平均销售限价为每平方米1.88万元，单套平均户型面积为94平方米。

根据3月28日公布的《北京市2014年度国有建设用地供应计划》安排，北京市2014年度共安排住宅用地计划1650公顷，其中，保障性安居工程用地650公顷，商品住宅用地1000公顷，商品住宅用地中含自住型商品住宅用地500公顷。

由此看来，今年北京市保障房用地供应已经完成59.5%，商品住宅用地供应完成32.7%，其中，自住房用地供应完成30.2%。

同时，市国土局还指出，今年北京在土地交易中试点了异地配建保障房的新模式。针对容积率较低，自身不适宜配建保障房的住宅用地，试点采用了竞异地建设保障房面积交易方式。

据地产中国网记者了解，在今年6月初，北京市国土局挂出的两宗住宅地块，就采用了上述异地建设保障房的方式。当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上,在明确保障房建设单价标准的前提下，通过现场竞报“异地”建设保障房面积的方式确定竞得人。上述两宗地块分别位于昌平区沙河镇、顺义新城第21街区，起始价分别是22亿、25.8亿。

市国土局表示，异地建设保障房，并非是让拿地的开发商真去异地建设保障房，而是让开发商支付保障房建设资金，由政府安排具体实施。在稳定地价的同时，还能促进保障房的持续性建设和商品房地块的规划实施。

对于下半年的供地计划，市国土局相关负责人称，一方面会加大住宅用地的供应，通过集中建设、配建、竞建等方式，优先保障自住型商品房用地的供应。另一方面将在保障市政府重点工程用地需求的前提下，稳妥做好商服用地供应工作。