首页>万科商业地产难逃快进出模式 毛大庆压力大
来源：地产中国网综合 2014-07-03 08:30:00
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加法到减法的轮回
万科董秘谭华杰在今年3月的业绩说明会上曾表示，万科总部将成立“试错委员会”，鼓励各种大胆的想法和试错。
2014年3月，北京万科的养老地产逻辑和模式也首次公开披露。毛大庆称，未来北京万科的每一个项目，都将自持一栋做养老多功能楼宇，首次试点为中粮万科长阳半岛。
2014年5月16日，北京万科与廊坊国土土地开发建设投资有限公司签订《战略合作框架协议》，宣布进入物流地产领域。毛大庆在接受媒体采访时表示，物流产业潜力巨大，万科未来将做卓越的城市配套服务商。
他同时透露，万科正在与黑石探讨合作，向普洛斯学习。“找地盖房是我们的基本能力，上游引入基金、下游有商户，用品牌优势做服务商，这是我们的思路”。
商业、养老、物流，如果再加上在北戴河与天洋合作的“刚需性度假地产”，北京万科已经将触角伸向了产业地产的多个方面，一个多元化的样本已然诞生。
在这种背景下，王石旧作祭出，实有历史重演的迹象。按照坚持专业化、做减法的思路，目前万科正在尝试的业务板块最后只能优胜劣汰，在脱颖而出的业务板块上，继续专业化的发展。
试错实验才刚刚开始，各个业务板块前景尚未明朗，但箭在弦上不得不发。万科能不能找到除住宅业务以外新的增长版图，决定了万科未来的生死存亡。
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