首页>房东哭了：包租公将160㎡房子隔成8房间8卫生间
来源：扬子晚报 2014-07-02 10:56:00
那么，房主该怎样保护自己?
据链家地产数据统计，今年三四月南京租房市场客源量环比大增了56%和33.5%。租房季从5月末就开始到来，那么出租房子的房东该怎样保护自己权益呢?
我爱我家的胡涓涓表示，签订详尽的合同是保障自己权益，避免产生纠纷而耗时费神的最佳办法。她表示，一般在与客户签订三方合约时，作为中介会尽量提醒房东要与租客商定最多租住几人，并在备注中写明。胡涓涓表示，包租的行为一般都要通过改变房屋格局来实现。他们提供的合同文本中，也会注明不得擅自改变房屋结构布局，如果要改变须经过房东同意。入住人数、房屋结构这些约定在平时租赁时房东都应该注意。
此外，“二房东”其实并不是贬义词，如果信守承诺，并得到了房东的同意，包租公也可光明正大地去出租做二房东。
据了解，在南京特别是新街口珠江路一带，其实活跃着不少包租公，他们都有三四套房子。而且这类职业包租公也怕与房东产生纠纷，因此在挑选房子时多会选择毛坯房或者装修已经破败不堪的老房，并与房东约定会群租给多少人，房间改成什么样子。作为中介，也会督促他们在合同中写明。
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