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房东哭了：包租公将160㎡房子隔成8房间8卫生间

来源：扬子晚报 2014-07-02 10:56:00

楼市包租公二房东隔断群租骗租中介客源量

二房东如何“骗租”?

第1步:网上找房源，目标是100平米以上的新房，这样方便隔间;

第2步:联系房东签约，租金不还价。不少房主说，如果你想细看租房合同，他们就会信誓旦旦地保证合同没问题，然后天南海北地乱扯，分散你的注意力;

第3步:拿到房后迅速装修，有人来查就声称是员工宿舍，之后住进自己人冒充，二房东开始玩消失;

第4步:待房东主动提出协商，或以装修费为名狠敲一笔，或继续让他们租下去。协商不成，会一直跟你耗下去。

也要注意!

有的中介也会变脸成二房东

一位已经从南京某房产中介辞职的小伙小季告诉记者，二房东和房东的合同一般签三到五年，或者五年以上，拿到房子后对房屋进行改造，“这样的做法，有的房东事先知道，并允许其这么做，也有一些之前并不知道，然后到店里去维权，各种闹。”小季告诉记者，在自己从事中介行业短短一年时间里，单是自己工作的门店，就遇到了几次这样的情况。

“二房东和一房东签订租赁合同后，经过简单装修便通过中介将房子挂出去，和租客签订合约时，提供的不是房产证明，而是与原房东的租赁合同。”

中介小季还表示，有些同行也会转行成为“包租公”，他们在与大房东签订合约时，会在合约中明确“二房东”可以转租，在争取到大房东同意后，有的会允许大房东每年适当地涨房租。对于大房东知晓用途的情况，很少会出现冲突。