首页>2014上半年新房市场风声鹤唳 二手房中介倒了近百家
来源:大河网 2014-07-02 09:38:00
第五幕戏车多人少“黑的”也打价格战
领衔主演:黑车司机
从地铁站的出口一出来,就能看到不少面包车甚至小轿车停在路边,看到有人出来,本来或闲聊或低头看手机的车主们立刻一窝蜂地围上来,热情地招呼你去坐他的车,王健也连忙掐掉手里的烟,挤上前去。
王健专门在地铁站附近做载客生意的时间不算长,大概一年多。王健说,因为附近有好几家楼盘在售,所以坐他车的不少都是看房人,还有去远一些的句容看房的。
“去年我刚做这行的时候,跑一趟仙林湖15元,要是去句容,至少20元起步。”因为去年看房人多,连工作日都不间断,要是周末的时候,更是忙得不可开交,王健说,别看自己干的是蓝领的活,一个月的收入“那可比坐办公室的白领都多”。
王健坦言,今年的生意不如去年火了,有的时候等一天都带不到什么人,因为车多人少,现在连他们都打起了“价格战”,面包车卖出了公交车的价,每人只要两块钱,开轿车的王健收入也相应减少了。
不过让他开心的是,最近几周,去仙林湖看房的人又慢慢多起来了,“听说是开发商降价了”。
评论
你看,你看楼市的脸
又到了年中盘点的时候,但对于一贯“高歌猛进”的房地产市场而言,今年上半年的各项指标看上去并不美。
仅就南京而言,网上房地产的统计数据显示,截至6月24日,南京楼市上半年卖房30386套,同比去年大跌26.5%。与此同时,南京楼市的库存量,从年初的35552套,到6月24日的41684套,猛增了17.2%。
再看南京房价,365地产家居网对今年上半年南京97家主力在售楼盘的调查显示,有48家楼盘价格出现了上涨,还有4家楼盘价格下跌,而去年122家主力在售楼盘中,有82家上涨,占比近七成,而且从涨幅上看,开发商也都“克制”了很多,以微涨居多。
各项数据无一不在印证,楼市正在“变脸”。多数专家都认为,这样的调整和变化是符合市场规律的,清华大学房地产研究所所长刘洪玉就表示,去年那么高的涨幅和成交量是不可能持续的,“哪有那么多韭菜可割?”
市场步入调整期已经是不争的事实,而且与往年因为政策因素导致的市场萧条不同,这一次的调整是在政府没有任何加码调控状况下市场自发的反应,是市场的调控之手在发挥作用,正因为此,本轮调整周期和调整深度可能较以往更长。
王石在万科B转H股上市仪式后甚至称,房地产市场调整期可能会持续2~4年,甚至更长时间。
下半年的楼市会否“入冬”,让我们拭目以待。《扬子晚报》
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