郑州房产——地产中国郑州频道

在银行放贷没有完全“松绑”的前提下，目前买房贷款怎样才能快点?在首套房贷款政策利好还没有大面积来临前，面对买房过程中的各种难，究竟该如何解决?怎样合理置业、避开风险?

【网络调查】购房者患上“贷款焦虑症”

近期，某网络针对郑州首次购房的80后做过一个调查，共收到有效票300余票，算是较为全面地反映了目前80后买房者心中的纠结。

这次的网上问卷调查出现了一个颇为“戏剧性”的现象，对贷款难、利率上调导致买房成本增加的关注度，居然超过了对房价的关注度，稳居“80后买房难在哪里”这一选项的首位，其中，七成的购房者认为迟迟买不到房子，因为银行贷款利率上浮，原来市场上常见的8.5折优惠绝迹;而无论是商业银行贷款还是公积金贷款，办理周期都至少要两个月，而更多买房者称自己得到的答复是需要等三五个月的时间。

“万一我现在递上了资料，在等待房款的这段时间里，国家突然调整政策支持首次置业者，8.5折利率重回市场怎么办，岂不是亏大了?”不少网友表达这样的担心。

调查显示，和等候结婚的首套房置业者相比，二套房改善性需求的买房意愿不是那么迫切，但一方面却难以抵挡开发商抛出的大尺度优惠“诱饵”;另一方面为限购以及高达60%的首付款比例而揪心。

“对普通的上班族来说，现在的一套三房总房款一般在90万元左右，在东区、北区等一些热门区域甚至要达120万元左右，这意味着二套房首付起步价就得50多万元，这可不是一年半载能攒出来的。”网友小卉说。

【市场探访】央行挺“贷”，郑州利率仍居高

对于纠结中的刚需族来说，最近市场上开始释放出利好消息。不仅央行向各商业银行提出了优先满足居民首套房贷、合理确定首套房贷利率水平及时审批和发放等明确要求;郑州也出台了《郑州市个人住房置业贷款政策性担保管理办法(征求意见稿)》，购房可获政策性担保，此外，组合贷业务也将于6月正式启动，最高可贷70万元。

早在5月14日，央行就“喊话”，要求各银行在现有资源下，优先保障个人首套房贷款需求。时隔一个月的时间，记者对郑州几家商业银行首套房贷利率进行调查了解到，目前大部分银行仍然首套房贷利率上浮10%-25%，更不用说什么9折或8.5折利率了。