房租：年内累计租赁涨幅为0.3%
楼市不景气，房租市场也停滞不前。根据链家地产的统计，6月份平均单位租金为59.4元/平方米，比5月小幅下降0.2%，同比上涨2.6%，年内累计租赁涨幅为0.3%。如果按同期同比租金涨幅看，2014年租金涨幅大幅降低。此前，从2010年到2012年，租金涨幅都在13%以上，2013年同比涨幅也接近一成。
链家地产市场研究部的张旭认为，从去年底以来，租金涨幅持续回落，上半年租金变化基本平稳。甚至部分区域与去年相比，租金水平出现下调。“一方面，这是由于从去年以来，市场供需发生变化。新增房源量明显增加，而新增客源量出现一定程度下降，市场供需矛盾有所缓解。另一方面，由于之前租金涨幅高，当前租住压力较大，更多租客通过减少换租频率、选择合租、向郊区新开地铁沿线聚集，因而也在一定程度上降低了租金上涨动力。”文/本报记者 范辉
新闻追访
观望仍将影响下半年楼市
7月预期入市的项目将再超过之前数月，预期在7月上市的项目将超过38个，泰禾·拾景园(楼盘资料)、万科天竺悦府、密云华润橡树湾、华润·万橡府、路劲·世界城、华业东方玫瑰、润枫领尚、中信新城等多个项目都将上市。预计供应住宅单月将突破万套。入市的项目定价谨慎，均出现了相比之前的折扣空间。中原地产首席分析师张大伟等业内人士认为，目前看来，信贷偏紧，自住房导致的市场观望依然延续影响下半年市场。楼市在信贷收紧影响下上涨乏力。
(来源：北京青年报)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
