【地中国网·原创报道】为期三天的北京首个自住房项目金隅汇星苑的首次选房于6月30日正式结束，据北京住建委官方网站数据显示，共有1533户正选组中签家庭到场选房，去化率为81.5%，有349户正选组中签家庭放弃本次选房资格，剩余房源349套，占比近两成。

68:1，堪比中彩票的几率，被选中无异于“天上掉馅饼”。然而，即使如此小概率的机会，仍有349户家庭选择了放弃，难免让人费解。对此，地产中国网第一时间连线了金隅嘉业市场营销部经理陈玉谦，他表示，部分申购家庭的购房实力欠佳是主要原因。

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自住房首次选房去化率达81.5% 349户家庭弃房

专题：聚焦北京首个自住房

首批正选组中签家庭两成弃房

金隅汇星苑共包括1882套房源，截至6月30日下午5点整，正选组中签家庭已经完成选房工作。据北京住建委官方网站数据显示，共有1533户正选组中签家庭到场选房，去化率为81.5%。其中，一居室222套，二居室1161套，三居室150套。去化率分别为73.5%、81.2%、100%。剩余的349套房源包含了80套一居室和269套两居室。

对于去化率的数字，陈玉谦表示：“金隅汇星苑81.5%的去化率是非常高的，保障房摇号选房概率也不过如此。”而对于150套三居室在选房首日即被一扫而空的现象，他则表示，三居室的户型设计非常有优势，南北通透、朝南向阳，舒适性极高，加之数量也少，争抢是必然的。

相比之下，让他最意外的却是一居室的去化情况。金隅汇星苑自住房共有房源1882套，其中一居室302套，二居室1430套，三居室150套。虽然在三种户型中，一居室去化率最低，但是剩余房源相比于两居室的269套，在数量上比预想中要少很多。

“原以为剩余的大部分房源都将会是一居室，因为不管是从居住或者是投资角度来讲，大房子肯定比小房子要好。但是没想到，一居室的去化情况还不错，反而是两居室并没有预想的那么火爆。我认为主要原因还在于申购家庭的经济实力，不少没有能力买两居室的人退而求其次转向选择一居室。”陈玉谦如是说。

与此同时，也有业内专家分析，金隅汇星苑两居室和三居室的户型面积实际上相差无几，最小面积的两居相比三居也仅差10平米，总价相差并不多。但从功能性上来看，相比两居，三居室户型肯定最受欢迎。但是这也带来了相应的问题，对于部分人来说，如果确实没有足够支付能力，便只能选择一居室或者弃房。