万科转型之痛:整体战略尚不清晰 有4大难点

来源:地产中国网综合 2014-07-01 10:03:00

6月25日,万科正式登陆香港市场。截至6月27日,万科企业的股价为13.920港元,市值183.04亿港元,折合人民币约146.85亿元。根据中国房地产报上市房企市值百强榜,万科企业约排在第25位。与万科A市值相加,万科的A+H总市值约1063.3亿元,成为第二家市值过千亿的房企,与市值榜冠军中国海外发展的差距不足160亿元。

6月19日,代表万科1320名事业合伙人的深圳盈安财务顾问企业(有限合伙)(盈安合伙)第六次出手增持,累计耗资17.97亿元,累计占总股本的1.92%,成为万科的第二大股东。盈安合伙表示,将继续增持公司A股股票。按照计划,盈安合伙还将继续增持万科股票至10%。

万科转型之痛:整体战略尚不清晰

6月5日,万科宣布与百度合作,为其商业地产引入基于移动互联的大数据挖掘和人工智能算法等技术的服务。万科方面介绍,和百度的合作将为万科商业地产带来“定位引擎、大数据、营销工具”三种技术。

未来万科旗下的社区商业、生活广场、购物中心系列业态中,尝试引入百度的LBS技术服务(基于位置的服务),实现运营商、商户、消费者的良性发展。发布会上,万科总裁郁亮表示,中国的房地产行业从“黄金”进入“白银”时代。“白银时代”地产商要做两件事情,一是遵循商业基本逻辑,把客户照顾好,提供优质产品与服务;二是认真做好城市配套服务商,“盖有人用的房子”。

6月6日,北京万科与雅诗阁中国签署战略合作协议,正式启动酒店式公寓业务。万科地产高级副总裁毛大庆说,万科的转型没有选择,因住宅开发已经进入“白银时代”。

万科董事长王石“如果有一天,万科不走住宅专业化道路了,我即使躺在棺材里,也会举起手来反对”,到郁亮的“城市配套服务运营商”理论,以客户为中心推进,万科正处在激变前的蓄势待发之中。

万科是中国房地产行业的龙头企业,在众多房地产开发商焦虑于市场趋冷是否该降价促销之时,万科马不停蹄奔波着的下一个十年的一盘大棋。但由于这盘大棋在探索未知的领地,我们看到的,也将是充满变数的探险之旅。

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万科转型之痛:整体战略尚不清晰 有4大难点
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