5块网拍地块今明两天摘牌

原计划6月25日、27日通过网上挂牌出让的5块建设用地，由于网络故障被推迟到7月1日和7月2日进行。

记者昨日了解到，受网络故障影响，6月25日网上挂牌的3宗地，今日上午摘牌，其在6月25日竞价中止时已出现了轮番竞价的情况。其中，郑政出（2014）58号地，面积158.46亩，土地用途为普通商住房，挂牌起始价为80462万元，已经竞价15轮，价格升至83462万元。郑政出（2014）59号地，面积49.23亩，土地用途为普通商住房，挂牌起始价为24773万元，已竞价7轮，价格升至25973万元。郑政出（2014）60号地，面积11.3亩，土地用途为商服，每亩地价为5559万元，目前已经有两个竞买人出价，价格升至5659万元。

业内人士指出，今日挂牌出让的3宗地均位于西站路北、化肥东路附近，属于市区二环内少有的好地块，预计最终成交竞价会比较激烈。

7月份市区计划出让1492.27亩建设用地

包括7月1日和2日通过网上挂牌出让的地块，7月份郑州市区计划挂牌出让各类建设用地34宗，面积高达1492.27亩，占上半年累计挂牌出让地块总量的24.08%，可谓是土地供应“井喷式”爆发。其中，计划出让住宅用地22宗，面积为1153.86亩，与上半年累计挂牌出让2920.18亩住宅用地相比，7月份单月出让住宅用地占上半年的比例达到39.51%。

不过，郑州晚报记者统计发现，虽然7月份挂牌出让的土地面积较大，但主要是城中村改造地块大量入市。其中，7月7日，二七区路寨、黄岗寺地块分别为10宗236.25亩和3宗252.19亩；7月9日，管城区南刘庄城中村7宗地挂牌，面积合计414.34亩；7月23日，郑州高新区布袋李城中村2宗地挂牌，面积合计82.44亩。

预计6月份楼市成交量环比下降

根据中原集团向郑州晚报记者提供的监测数据，6月前3周，包括京沪深广在内的40个大中城市商品住宅成交面积比5月份同比回落了15%。其中，一线城市同比增长11%，二线、三四线城市分别同比回落29%、12%。此外，6月份第3周，全国40个大中城市住宅用地成交面积为211万平方米，环比大幅反弹49%，但较2013年周均成交水平仍有23%的差距。对此，中原集团分析认为，今年3月以来，全国40个大中城市住宅用地成交面积一直处于去年周均成交水平线以下。

上海易 居房地产研究院研究员严跃进向郑州晚报记者分析，预计6月份楼市成交量将环比下降。同时，7~8月受天气影响，成交仍将维持低迷。随着房企半年销售业绩考核期的到来，房企的压力会增加，部分房企降价促销的力度会加大。