太古商业地产:不求最赚钱 但求走得最稳

来源:地产中国网综合 2014-07-01 08:27:00

本次考察活动指导专家:

郝继霖(香港资深商业人士,有多年商业开发经验,曾就职于太古地产高层管理,现任职于深圳控股有限公司高级商业顾问、深业置地有限公司常务副总经理)

太古商业不求最赚钱,但求走得最稳

“首要目标不是赚钱最多,而是走得最稳。它既沉得住气,又善于敏锐地体察市场的变化,并及时作出应变。”这是香港太古商业地产得以长盛不衰的根基。上周,南都商业地产采访团赴港考察香港太古商业,我们发现,太古商业地产从前期设计到后期运营,都有诸多独到而先进的理念、经验与细节可供借鉴。

本次南都商业地产采编小组专程赴港考察了太古城、太古广场和又一城三大知名商业典范项目,并邀请到商业地产界领军人物郝继霖作专业指导。

在当下购物中心面临全国供应井喷、零售走低的时代背景下,推出这样一种全面考察、对比总结性报道,以期为大陆商业地产开发、运营等环节带来些许“有料道”的经验和积极的启发。

太古地产在商业如此密集、竞争如此激烈的香港长盛不衰,正是由于它的稳扎稳打。

我们通过对太古商业的建筑、空间、设施、管理等细节一一品读,发现处处皆为它的“用心之处”,例如,七层建筑就有五层实现“首层概念”,太古协商百佳超市开出了两个全然不同的中高端超市,用租金补贴鼓励商家橱窗定期一换,用五年时间来进行一个旧场的改造,业内争先学习的精彩的推广活动,等等。

作为持有型物业,用五年、十年的时间去打磨直至开业,这在内地几乎无法想象,光是资金都已是巨大压力,但太古却凭借“不求最赚钱但求收益最稳”的品牌口碑,从而获得市场多方资本认可、商家的忠实跟随以及顾客的高度满意。

太古商业始终强调平台理念,而非追求面积租赁收益的最大化。(来源:南方都市报)

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太古商业地产:不求最赚钱 但求走得最稳
来源:地产中国网综合2014-07-01 08:27:00
“首要目标不是赚钱最多,而是走得最稳。它既沉得住气,又善于敏锐地体察市场的变化,并及时作出应变。”这是香港太古商业地产得以长盛不衰的根基。
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