一二三线城市同步下跌、江浙降幅最大

一线城市一向被视为楼市的风向标，尤其是在二三线城市库存偏大、开发商回归一线城市的背景下，一线城市的楼市普遍被市场看好。

但在今年5月，沪广深这三个一线城市的新建商品住宅价格同时停止上涨。另一个一线城市北京，今年5月新建商品住宅的价格环比上涨了0.2%，但与此同时，5月份北京二手住宅价格环比下降0.9%，是统计的70个大中城市中二手住宅价格降幅最大的城市。

一位业内分析人士告诉记者，北京二手房市场的走势更能真实反映市场的变化，因为北京一手房市场5月份成交量小，而部分高价盘的入市很容易推高一手房的价格。

记者了解到，5月份北京市场有多个高价项目入市，如单价5万元左右/平方米的臻园，部分房源已经签约。而在二手房市场，据记者走访发现，目前北京二手房许多房源都有议价空间；更有甚者，由于房子卖不出去，站在马路上卖房的中介员工比比皆是。

对此，上海易居房地产研究院的一份报告指出，5月一二三线城市房价环比同步下跌，二手房同样由涨转跌，市场整体步入降幅区间。

而在这波房价下降潮中，江浙一带的城市表现最为明显。在国家统计局统计的70个大中城市中，浙江、江苏两省有8个城市在统计之列，分别是杭州、南京、宁波、无锡、扬州、徐州、温州、金华。这8个城市之中，除了南京5月份新建商品住宅价格环比上涨0.2%、温州环比持平之外，其余6个城市房价全部出现环比下降。

其中，杭州5月份新建商品住宅价格环比下降1.4%，是70个城市房价环比降幅最大的城市；而温州5月份新建商品住宅同比下降4.8%，是70个城市房价同比降幅最大的城市。

此外，无锡5月份新建商品住宅价格环比下降0.8%，其降幅在70个城市中排在第二，仅次于杭州；徐州5月份新建商品住宅价格环比下降0.7%，其降幅在70个城市中排在第三。

换言之，今年5月份，房价环比降幅较大的前几个城市几乎都分布在江浙两省。