一线城市房贷利率松动

来源:地产中国网综合 2014-07-01 07:46:00

据《证券日报》,继5月份央行喊话力保首套房贷政策后,6月份全国房贷市场呈现两极分化状态:四大行基本都增加了房贷额度,额度宽松后,银行贷款的审批速度相对提升;部分银行因为额度紧,房贷利率仍然上浮5%-10%不等。融360监测数据显示,一线城市首套房贷似有松动迹象,个别银行再现8.5折利率。但是,多数银行首套房利率仍为基准利率或更高,二套房利率未出现明显下调的迹象。

调查结果显示,6月份全国23个热点城市中,仅有9个城市还存在利率优惠,优惠幅度比上月略增。其中,北京、上海重现8.5折利率,广州、杭州有9折利率, 深圳、天津等5个城市有9.5折利率,其余城市的房贷利率最低为基准或更高。8.5折利率优惠只出现在了北京和上海,但其对客户资质的要求非常高,对于大部分贷款人来说可望而不可及。以上海民生银行为例,要求客户日均资产在100万元到300万元的可以享受9.5折利率优惠,300万元到500万元的可享9折优惠,500万元以上才能享受首套房贷8.5折利率优惠。

6月份四大行增加了房贷额度,而且贷款审批时间也明显加快。此前因额度紧张暂停房贷业务的民生银行、招商银行因获批降低0.5%的存款准备金率,近日也已经在部分城市重新启动了房贷业务。如民生深圳分行实行首套房贷款利率为基准上浮5%,二套房贷款利率为基准上浮10%。招商深圳分行实行首套房利率9.8折利率优惠,二套房利率基准上浮10%。

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