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公积金缴存上限提至4170 二套房认定标准放宽

来源：地产中国网综合 2014-07-01 07:37:00

原标题：公积金缴存上限提至4170 二套房认定标准放宽

北京公积金政策发生调整，购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米（不含）的缴存职工家庭。相比之前的二套房贷款认定人均面积29.4平方米，此次新规增加了约2平方米。新规定今天开始执行。

二套房认定标准今起放宽

北京市公积金中心昨日发布公告，北京市统计局公布2013年城镇居民家庭人均住房建筑面积为31.31平方米，购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米（不含）的缴存职工家庭。

2010年11月，北京住房公积金管理中心发布了二套房公积金认定标准，明确规定二套房的公积金贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。当时执行的标准是人均住宅建筑面积低于28.81平方米（不含）。去年1月，此标准曾提高至29.4平方米，此次再增加2平方米。

这一细微的调整会对不少购房人买二套房产生影响。根据以前的标准，一家三口，如果第一套房是90平方米，核算下来人均面积就超过了29.4平方米的标准。在购买二套房的时候，就不能够用公积金贷款。而经过修改之后，在符合其他第二套住房贷款条件的前提下,可以申请贷款。

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