“合伙人”成新砝码/

据万科明源系统统计，截至6月28日，北京万科（不含京外项目）今年上半年已完成117.3亿元的销售额。其中建委网统计2014年北京万科商品房累计签约额72亿元，大都会项目签约2.2亿元、西华府项目公租房成交16.2亿元、金隅万科广场销售15.6亿元。

上述数据可以看出，在上半年北京万科的业绩贡献中，商业地产与保障房都有不错的表现。据记者不完全统计，去年11月万科集团首个大型购物中心北京金隅万科广场开业以来，万科在北京相继推出了中粮万科半岛广场、住总旧宫、首开大兴、首开台湖等多个大型综合体商业项目。

“此次城市级公司单城半年销售额过百亿，与北京万科在坚持住宅产品的同时，开拓商用地产领域有很大关系，未来商业方面的业绩贡献预计占比能达到20%。”上述北京万科相关人士对《每日经济新闻》记者说道。

在提出 “城市配套服务商”的战略定位后，万科旗下的物业布局外延在不断扩展，从传统的住宅开发到商用配套、物流仓储和养老服务等多个方面。而最引人关注的是，近一个月以来万科频掀“合作风潮”。

6月5日，在万科首届商业合作方大会上，万科商业策略联盟宣布成立，百度与万科建立战略合作伙伴关系；次日，万科牵手雅诗阁，在京正式启动酒店式公寓业务。6月26日，北京万科与度假租赁品牌途家网达成战略合作，试水“互联网+地产”的合作模式。随后的6月28日，北京万科又与对外经贸大学共同成立“万科区域经济与城市化发展研究中心”，进行中国城市运营与商业地产发展的课题研究，特别是针对城镇化建设提供专业服务。

短短一个月的时间，万科便寻找到其他领域的多位 “合伙人”。“未来北京万科的业务会非常丰富，我们也会寻求更多的合作。”上述北京万科相关人士对《每日经济新闻》记者表示。

“目前跟百度的合作首先是从商业入手，随后会发展到住宅，商用数据的分析更多的是带来客户的消费轨迹，这样可以提升商场的精准广告定位，广告牌收入也是一部分收入来源。”该人士指出，公司与酒店方面运营的雅诗阁合作，这也将是万科在酒店选址设计以及经营管理方面符合国际化的标准要求，从而对业绩会有很好的保证。（来源：每日经济新闻）