首页>京新房成交量创9年来新低 均价同比涨超19%
来源：地产中国网综合 2014-06-30 07:22:00 作者：王 峥
二手房量价齐跌
相比于新建住宅，北京二手房市场的表现则更加惨淡，成交量和成交均价也是双双下滑。在国家统计局日前公布的5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况中，北京二手房价格在5月份出现了较大幅度的下滑，跌幅位列70个大中城市之首。
而根据中原地产研究部统计数据显示，截至6月26日，北京上半年二手房合计签约43515套，预计上半年签约总量为4.4万套，同比环比均明显下调。而这一成交量也是北京有网签记录以来的最低值。
据悉，北京二手房上半年的平均价格相比2013年4季度已经下调超过5%，叠加税费、中介费等，2014年上半年购入二手房的业主几乎全部被套，同时，有业内人士预计，年内北京的二手房还将有10%-15%的价格下调空间。
张大伟表示，楼市在信贷收紧影响下，上涨开始乏力，特别是受到贷款影响最大的二手房，价格开始阴跌，成交量持续下滑。2013年，北京二手房价格的涨幅超过了受到限价影响的新建住宅，但随着近期信贷政策的收紧，和自住房导致的观望情绪。二手房价格已经连续6个月阴跌。
有数据也显示，北京二手房成交均价正在加速下调，6月份的成交均价为2.92万元/平方米，相比5月的均价3.02万元/平方米，下调幅度达到了3.3%。
“目前看，二手房挂牌房源的价格已经出现了全面下调。虽然房主心里的预期价格已经出现明显下调，但购房者的观望情绪则继续加强。预计未来二手房均价下滑的趋势还将继续。”张大伟认为。
编者按：在三、四线城市房价大幅下跌之后，北京楼市也终于被拖下了水。数据显示，今年上半年，北京新建住宅的签约套数和成交面积，双双创下近9年来的同期最低值。那么，北京等一线城市的楼市，真的难以独善其身了吗？（来源：证券日报）
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