普通香港人的住宅很逼仄,但这块盛产亿万富豪的土地,也以拥有诸多天价豪宅著称。不久前,香港恒基地产推出了一个大型豪宅楼盘,其中一户顶层特色住宅,再次刷新了亚洲豪宅价格纪录,达到每平方米94.85万元(港币,下同)。
楼王价4年涨一倍
恒基地产在香港西半山推出的大型豪宅楼盘“天汇”,顶层这套特色单位实用面积为5732平方呎(约548平方米),共有5房。根据价单,这套房源的定价超过6.46亿元。目前暂没有“金主”出手购买,一旦成交,就会成为新的“亚洲楼王”。
资料显示,亚洲楼王宝座此前由位于香港半山区傲璇的9楼单位保持,这一住户单位在2012年以4.55亿港元总价卖出,实用呎价为8.62万元(约合72.5万元/平方米)。“楼王”的租金,达到每月125万元的天价。
过去一年多,香港出台了多项打房的“辣招”,市场曾经一度降温,但今年5月以来,房市重现“小阳春”。5月,香港物业临时买卖合约数量达到7000宗,同比上升28%,创下过去一年多公布楼市降温来的最高单月成交量。
跟普通住宅相比,香港豪宅的价格涨幅要高得多。2008年的“亚洲楼王”,价格只有现在的一小半。当时,靠近维多利亚港湾的一处高层住宅楼,顶层带私人游泳池、面积达500多平方米的单位,被买家以2亿多元的价格买走,每平方米的价格约合41万港元。
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