完全落地尚需时日
对于一些险企业的审慎，著名经济学家叶檀评论表示，“房地产市场一旦下行，风险都在保险公司身上，保险公司会成为最大的房东，自然不会愿意操作这一高风险低收益的事情。况且新政过于简约，参与型如何评估分享收益？非参与型以怎样的水准向老人发放收益？都没有约定，保险公司审慎也很正常。”
长期关注以房养老的业内专家表示，住房反向抵押养老保险是将传统养老保险与房地产市场联系起来，法律关系复杂、风险管控难度较大，推动落地需要各业务部门支持。
“此前住房反向抵押多次试行均以失败告终，也表明消费者的心理和情感接纳需要一个过程。国家在完善政策支持细则的同时也要加大宣传力度。”上述专家指出，另外，鉴于国际经验是各国政府在开展反向抵押养老保险的顶层设计均是以政府支持加市场化运作的模式，我国政府在下一步也应该考虑给予保险公司一些扶持和优惠。
对于业界质疑及10年无果问题，保监会人身保险监管部主任袁成序坦言，“住房反向抵押在我国还是一个新生事物，在国外也是一项小众业务。不论对监管部门、保险公司还是消费者，都没有成熟的经验可供借鉴，还需不断试点。”
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