大连亿达赴港上市遇模式难题 资金链紧绷

来源:地产中国网综合 2014-06-30 08:33:00

曾与大连万达并称为“大连地产双达”的亿达中国控股有限公司(简称亿达中国)近日完成赴港上市,成为年内第四家登陆港交所的内地房企。在国内楼市前景未明,市场走弱下赴港融资不失为一个明智选择,不过当下外资不看好内地房地产股,且自身开发模式造成的资金链紧绷,都使亿达中国IPO之后面临更大考验。

赴港上市

6月27日上午,随着公司董事长孙荫环的敲钟声响起,亿达中国控股有限公司宣布,公司成功登陆香港交易所,即日开始挂牌上市。此前传得沸沸扬扬的大连亿达赴港上市消息终得实现。

包括董事长孙荫环以及多位公司董事在内的领导层现身挂牌现场,足见管理层对此次赴港IPO的重视程度。孙荫环认为,公司所从事的商务园区在中国是方兴未艾的新兴产业,而且是在整个国家结构调整和产业转型、升级中有帮助的行业,也是被市场非常看好的行业。所以对于未来十分看好,也会得到投资者的认可。

不过管理层的乐观与当天翻绿的股价间显得并不协调。当天上午亿达中国的股票股价平开2.45港元,截至当天12点,该公司的股价下降9.92%至2.27港元。成交并不活跃,成交量474.6万股,成交额1142万港元。

根据招股书显示,亿达中国将向全球发售5.8亿股股份,每股定价是2.3港元至2.9港元,集资13.34亿-16.82亿港元。从挂牌首日的表现来看,能否成功融资尚存变数。对于亿达中国股价的表现,有港股分析师表示,一是由于内地宏观调控下投资者对内地房地产股普遍不看好,二是大连亿达所采取的产业园开发模式对资金链要求较高,企业负债率高企,影响了投资者估值。

值得一提的是,原本定于同一天敲钟的,还有众安房产分拆商业部分上市的中国新城市,因未获足额认购而下调发行价,并将延后至7月份挂牌。

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