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大连亿达赴港上市遇模式难题资金链紧绷

来源：地产中国网综合 2014-06-30 08:33:00

曾与大连万达并称为“大连地产双达”的亿达中国控股有限公司（简称亿达中国）近日完成赴港上市，成为年内第四家登陆港交所的内地房企。在国内楼市前景未明，市场走弱下赴港融资不失为一个明智选择，不过当下外资不看好内地房地产股，且自身开发模式造成的资金链紧绷，都使亿达中国IPO之后面临更大考验。

赴港上市

6月27日上午，随着公司董事长孙荫环的敲钟声响起，亿达中国控股有限公司宣布，公司成功登陆香港交易所，即日开始挂牌上市。此前传得沸沸扬扬的大连亿达赴港上市消息终得实现。

包括董事长孙荫环以及多位公司董事在内的领导层现身挂牌现场，足见管理层对此次赴港IPO的重视程度。孙荫环认为，公司所从事的商务园区在中国是方兴未艾的新兴产业，而且是在整个国家结构调整和产业转型、升级中有帮助的行业，也是被市场非常看好的行业。所以对于未来十分看好，也会得到投资者的认可。

不过管理层的乐观与当天翻绿的股价间显得并不协调。当天上午亿达中国的股票股价平开2.45港元，截至当天12点，该公司的股价下降9.92%至2.27港元。成交并不活跃，成交量474.6万股，成交额1142万港元。

根据招股书显示，亿达中国将向全球发售5.8亿股股份，每股定价是2.3港元至2.9港元，集资13.34亿-16.82亿港元。从挂牌首日的表现来看，能否成功融资尚存变数。对于亿达中国股价的表现，有港股分析师表示，一是由于内地宏观调控下投资者对内地房地产股普遍不看好，二是大连亿达所采取的产业园开发模式对资金链要求较高，企业负债率高企，影响了投资者估值。

值得一提的是，原本定于同一天敲钟的，还有众安房产分拆商业部分上市的中国新城市，因未获足额认购而下调发行价，并将延后至7月份挂牌。

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