拐点将至？
不难发现，当下“摇摆” 的北京楼市令地产商有些摸不着“北”，一边是为随行就市而释放着“以价换量”的求稳信号，一边则又为固守高房价表现出“死磕”意志。那么，北京楼市真的会出现房价下调趋势吗？
27日，城市空间发展促进会史书华秘书长在接受记者采访时表示，部分楼盘在提高入市价格的同时，又推出各种优惠幅度不等的促销举措，实际上是“明涨实稳”。这表明，“点降”仅为刺激市场而设计的数字游戏，房价依然高企不下，地产商对业态企稳持过高期望。
不过，史书华也认为，伴随自住型住房“围堵”和商品房库存压顶，今后一段时间内将明显影响市场的预期。在不容小觑的压力面前，地产商如不再转变意识和调整心态势必将钻入死胡同。
据链家地产市场研究部统计显示，截至6月23日，北京6月纯商品住宅成交量2189套，同比下降54.5%。
有报道称，截至22日，北京楼市库存量达80263套，这是过去18个月以来的新高。与此同时，上周北京10个新房预售证获批入市，预售审批的速度和开发商推盘的节奏都在加速。业内人士预测，由于成交量的持续走低，新房入市量的进一步增加，北京楼市新房库存量不断攀升的局面预计仍将持续。
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