北京新推5宗地块 孙河宅地起始单价创新高

来源:北京晚报 2014-06-27 16:12:00

日前,北京土地整理储备中心新推5宗土地。其中一宗朝阳区孙河宅地起始楼面单价约3.5万元,刷新了北京宅地起始楼面价纪录。

北京国土局网站显示,本次挂牌出让的朝阳区孙河乡K地块位于西甸村,规划建筑面积89860平方米,起始价为31.45亿元,起始楼面单价达到3.5万元。

据了解,该地块的楼面单价已经超过了去年出让的北京“最贵”地块—三环农展馆地块,当初,农展馆地块起始楼面单价约每平方米3万元,成交楼面单价7.3万元。

该地块的楼面单价也超过了同区域的最高价。中粮去年拿下该区域HIJ地块时,成交楼面单价约5万元,起始单价不到2万元。按照50%的溢价率计算,孙河K地块成交价有望超过中粮地块,刷新区域地价水平。

北京土地整理储备中心推出的另一孙河宅地楼面单价也较高,建筑控制规模17.6万平方米,起始价46亿元,楼面单价达到2.6万元。

北京中原地产首席分析师张大伟认为,前期进入孙河的房企已经消化了不少市场需求,加上近期北京多宗低密度宅地上市,这两块地成交情况不好断定。

据了解,孙河板块是一个低密度居住区,目前已有龙湖泰禾中粮首开等房企进驻,区域地价已达到5万元的水平,在售项目泰禾北京院子、龙湖双珑原着均价在7万元左右。D155(北京晚报)

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日前,北京土地整理储备中心新推5宗土地。其中一宗朝阳区孙河宅地起始楼面单价约3.5万元,刷新了北京宅地起始楼面价纪录。
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