或因定位失策两年前，北大资源集团打着“资源地产”的招牌掷巨资强势入驻成都牧马山别墅区，但如今公司布局成都的首个高端项目遭遇销售停滞与整改难题。

6月25日，《每日经济新闻》记者实地调查发现，该项目早在去年5月就已经开盘，但预售一年下来，成交量不足一成，而两个月前又悄悄“封盘”，正在加紧整改升级。另据了解，该项目从开盘至今销售量不足一成，北大资源成都公司营销部经理黄越解释称，有的销售数据还没来得及备案。

多位熟悉该项目的业内人士表示，北大资源在成都不接地气，所宣传的资源优势并未真正落实到项目上，这种商业模式在成都并不成熟，运营成本也很高。北大资源的优势并不在高端住宅，而是资源整合。

成交量不足一成

进入成都牧马山别墅区，高端大盘林立，而北大资源的项目因打着“学院派别墅”成都1号作品的招牌显得与众不同，但与这种高调不相衬的是，该项目偌大的停场车内空荡荡。

25日，《每日经济新闻》记者以购房者身份来到项目售楼部，看到仅有几名保安和物业人员值班。北大资源物业集团成都区域一名管理人员解释说，“项目今年4月封盘了，目前暂停对外销售，现在要进行战略调整和产品升级，不过封盘并不意味着完全停盘。”

上述项目公示的施工许可证显示，开工期为2013年3月1日，竣工期为2014年6月30日。前述物业管理人员亦坦言，目前肯定无法按时竣工。

据公开报道，北大资源两年前在成都首次底价拿地后战略布局牧马山，计划以此为契机筹建西区战略平台，也正是源于公司对自身品牌实力的高度自信，希望借此一举打响成都楼市第一枪。而这种雄心来自北大资源背靠的方正集团及相关产业公司。

记者从成都新津县房管局信息系统发现，上述项目可售房源总数222套，总计247套，已售10套，拟定合同15套。即从开盘至今销售量不足一成。不过，黄越表示，有的销售数据还没来得及备案，但对于其他问题不愿表态。随后，记者致电该公司营销总监孙咏红，其要求记者发去采访提纲，但截至发稿未做出回应。

北大资源成都公司某中层人士透露，一直担任北大资源成都营销副总的陈俊波已离职。随后记者致电陈俊波，其确认今年已离职，但不愿回应其他问题。

“该项目在成都不接地气。”全国房地产经理人联盟四川分盟秘书长何良栩向《每日经济新闻》记者表示，从自身条件来讲，北大资源本身有优质资源，但却始终没有把这些优势资源有效嫁接到项目上。

据多名知情者透露，北大资源刚来成都组建的团队很多人是从其他房企临时挖过来的，理念各异，团队需要一定磨合期。而为其服务的代理机构也更换了几家。