多家千亿房企加入商铺“返租”阵营

来源:广州日报 2014-06-27 13:08:00

有房企承诺“15年返租100%” 分析称大公司的 “返租”铺相对更有保障商业物业供应量大而销售淡静,以往许多中小地产开发商在售卖商业地产时采取的“返租”优惠,目前也开始被不少大型开发商采用。近日,一千亿房企在广州某商业项目祭出“15年返租100%”的促销活动,而近日采取“返租”方式进行销售的大型房企远不止一家。

分析称,虽然目前商业相对低迷,但对于房企而言,进军商业更多是无奈之举。也有业内人士认为,虽然目前全国的商业地产或走下坡路,但未来一线城市的商业地产依然是发展方向。而相比起中小型房企的铺面,大公司的 “返租”铺相对更有保障。

以往中小地产开发商在售卖商业地产时采取的“返租”优惠,目前也开始被不少大型开发商采用。近日,一家千亿房企在萝岗打造的商业项目祭出“15年统一委托经营计划,15年回报100%租金回报”的优惠,称“年均回报率高达6.68%”。公开信息显示,该项目囊括写字楼 、复式公寓、酒店式公寓、大型自持购物中心、国际潮流BLOCK街区等多种商业形式。

卖铺祭出超长返租期记者随之咨询售楼中心,销售人员介绍,15年租金返还是按照比例递增的。“比如你全款购买一个商铺,前三年每年返还5%的租金,后面每年递增,到第15年便可以全额返还。”其表示,此次参加活动的商铺均是街铺,最小面积为80平方米,预计折后价格大概4万元/平方米。

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多家千亿房企加入商铺“返租”阵营
来源:广州日报2014-06-27 13:08:00
近日,一千亿房企在广州某商业项目祭出“15年返租100%”的促销活动,而近日采取“返租”方式进行销售的大型房企远不止一家。
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