首页>房企业绩分化面临洗盘 长沙楼市迎”白银十年”
来源：新华网 2014-06-27 10:25:00
资金链趋紧与调控关系紧密
6月25日，新华网报道了长沙九龙领仕汇因为“内部资金链断裂”，三期工地停工，成为2014年长沙楼市里第一个跑路的开发企业。
对于九龙领仕汇三期出现资金链断裂的情况，李咏认为“这是中小型房地产商出现的经济困局中的极个别现象”。
“限购、银行房贷利率上调以及整个金融界的资金流向是否活跃都决定着房地产业发展。”李咏表示，中小型房企出现资金链紧张甚至断裂，与整个房地产市场的调控政策有关。
房企竞争格局面临“洗盘”
在今年5月份，大型房企的销售情况正在逐步上涨，回暖迹象明显，万科同比上涨3％，保利地产上涨10％，恒大同比上涨幅度达到28.3%。在长沙，恒大江湾连续数周占据商品住宅成交榜首位。
然而，在大型房企销售看好的同时，中小型房企的市场份额正在严重缩水。房企之间的分化开始越来越明显。
李咏告诉记者，在未来一段时间内房地产企业的竞争格局将面临“洗盘”。
“早在十年前房地产企业的洗盘就已经开始了。这种优胜劣汰是房地产企业发展的规律，对于市场发展来说是良性的。目前在长沙房地产市场上比较活跃的一些楼盘，都是来自国企房地产公司。大型房企资金雄厚，很少出现资金财政问题，而一旦中小型房企出现资金问题，那么他们命运的将是被大型发地产商给收拼。”
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