首页>房企迎年中大考 部分业绩差恐难完成年度目标
来源:中国新闻网 2014-06-27 09:41:00
看走势
业内:下半年房企或继续“以价换量”
楼市遇冷,开发商销售额下降,也直接影响到土地市场的热情。据中原地产研究部数据显示,今年6月份上半个月,20强标杆房企拿地总额仅54.85亿元。其中,仅中海、富力和招商地产有拿地举动,其他开发商上半个月拿地举动基本停滞。面对楼市压力,谈及下半年房价走势,业内及多位专家多认为开发商会继续采取降价策略。
“6月份纯商品住宅成交较5月同期下跌,新增项目的去化率多数都不理想。上半年大部分房企的目标完成率偏低,下半年开发商主要面临资金压力与高库存压力,或启动本轮市场调整以来的较为明显的‘以价换量’策略。”谈到6月份及下半年的市场走向时张旭说。
顾云昌从政策角度分析认为,中央宏观政策、货币政策会不会有所宽松,会直接影响房地产市场的冷热。但房价下降的力度应该不会太大,“稳中有降是今年后几个月的表现。”
同时,同策咨询研究部总监张宏伟认为,对于上市房企来讲,6月份半年报业绩压顶,房企势必会采取相对应的措施“抢收”半年报业绩,适度的价格策略调整成为大多数房企的必然选择。从今后的几个月来看,一些大型品牌房企的项目还会出现20-30%的大幅降价行为,并且大幅降价的楼盘会越来越多。
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