单价6万 北京部分”隐贵”楼盘浮出水面

来源:中国新闻网 2014-06-27 07:53:00

原标题:单价6万 北京部分”隐贵”楼盘浮出水面

6月21日,位于朝阳区三里屯板块的通盈中心取得预售证。45套公寓预售价格接近6万元/平方米。5月底,建国门桥东南角的中海枫丹公馆取证,3栋楼均价在88600-95000元/平方米之间。

相对于近年来出现的一些知名高价地项目,通盈中心、中海枫丹公馆之前可谓“大隐隐于市”。根据业内人士透露,在北京核心地段,类似这样潜在的高端项目并不少。之前由于各种原因,一直没有入市,但一旦亮相,就吸引了市场关注。

产权年限多打折扣

据记者从售楼处了解,位于建国门桥东南角的中海枫丹公馆将于本周末开盘,主推约230套70-180平方米1到3居。虽然取证均价超过8.8万元/平方米,但此次开盘价将在6.5万元/平方米的水平。

据了解,除了中海枫丹公馆外,今年还有通盈中心、东华府、天润王府井项目等“隐贵”楼盘入市。

记者在采访中发现,多数“隐贵”楼盘存在产权年限“打折扣”的问题,根据目前能查询到的信息,通盈中心(通盈首都花园巴黎城A地块)地块至少在2009年之前获得,并被确定为2009年北京198个重点工程之一。

在此之前,诸如位于CBD板块的高端公寓万科大都会项目,由于系万科收购改造的项目,本应是50年的产权也明显“缩水”。

京城一熟悉高端市场的人士对记者表示,核心区纯新供地已经很难再有,许多高端住宅或办公立项类公寓,或者拿地时间早,或收购而来,耽误了不少时间,产权年限都会打折扣。

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来源:中国新闻网2014-06-27 07:53:00
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