首页>6月新房成交或创年内次低楼市调整升级

6月新房成交或创年内次低楼市调整升级

来源：地产中国网 2014-06-27 08:58:00

楼市 6月新房成交楼市量价齐跌绿城促销降价

□案例

旭辉：再现“无条件退房”

近日，北京楼市再现“无条件退房”楼盘。位于房山良乡大学城地铁站西南角的旭辉E天地近日推出“无条件退房”政策，承诺如果两年之后项目未增值，于2014年6月30日之前与旭辉E天地签订《无条件退房协议》的业主均可以在交房前两个月内向开发商提出无条件退房申请，开发商将全额退还客户购房时所交纳的房款。

据项目负责人介绍，目前市场上80%的购房者均处于观望状态不肯出手的原因，主要在于担心房价下跌，这对于投资者来讲的确是一个不小的风险。为了让购房者吃下定心丸、快速出手，旭辉E天地此次推出“无条件退房”政策，两年之后房子如果无增值，开发商可以退还全部房款，这相对于将资金放在银行赚取少量利息来讲，是一个不错的赌注。

据悉，旭辉E天地于2013年10月13日首期开盘，凭借不限购、地段好、户型合理以及配套齐备等优势，项目在开盘两小时内销售一空。

□探因

观望加剧

在“买涨不买跌”的心理作用之下，消费者普遍产生恐慌情绪，不断推迟购买决定，使新房二手房的成交量从年初至今都在浓重的观望中“跳水”，成交乏力，成交价持续下探。

“我去年四季度左右开始看房，刚开始看得比较频繁，现在越来越懒，也有侥幸的心理，觉得房价还得跌，现在入手就买亏了，所以想再等一等，看看市场情况。”一位购房者告诉记者。

事实上，抱有同样心态的购房人不在少数，据21世纪不动产门店调查走访，目前不少刚需客户表现出了较浓的观望态度，新房和二手房成交量的冷淡，让他们更加不敢入市了。消费者的观望，反过来又加重了楼市交易的僵局。过去几年的情况表明，如果楼市持续上涨，购房者会毫无顾忌地“抢购”，唯恐房价不停上涨，迟了就更吃亏，而当楼市陷入观望，价格稍微有所下调，购房者就会陷入观望。