商家谋略：秦皇岛发展潜力巨大

就目前的秦皇岛而言，三线城市，市民工资普遍不高，但城市消费挺高，大多数人购物习惯还是图便宜型，4家城市综合体进驻港城竞相砸金，不免令人心生疑窦：秦皇岛会有那么大的消费力吗？哪里是淘金所在？

“世纪港湾”商业广场综合体项目总经理鲍杰认为，秦皇岛位于华北和东北两大经济区的结合部，是继珠三角、长三角之后正在崛起的中国经济最活跃、最具发展潜力的环渤海经济区中心地带；也是京津冀都市圈内的重要城市，以及华北、东北、西北的重要出海口，素有“京津后花园”的美誉。随着环渤海圈经济一体的深入发展，环渤海圈成为中国经济增长的“第三极”，同时在京津冀都市圈、一小时环渤海圈等规划和概念提出及实施背景下，秦皇岛因独特区位、地理、人文历史、滨海气候成为环渤海大版图下快速发展和最宜居的海滨城市，城市发展和投资潜力积蓄较大空间。此外，这里自然旅游资源丰富，每年接待2500多万中外旅游消费人群，消费活力诱人。本地居民而言，从2001年至2009年，连续九年秦皇岛GDP以逐年不低于10%的速度迅猛增长。截止至2012年，城市常住人口达302.16万人，城镇居民消费潜力巨大。

与此类似，茂业中心方也看好秦皇岛的发展前景，京津冀一体化更像一针兴奋剂令投资者加快兴建步伐，目前河北保定也正在建茂业城市综合体，如今茂业已将市中心5家大型商场归在旗下，未来的如何谋划错位经营避免同质也成为业内人士热议的一个话题。

秦市商业界一位资深业内人士指出，目前秦市还处于百货独大的商业局面，绝大部分商业都是百货模式，业态同质化较重，体验型消费需求空间还有待挖掘，这一问题已经困扰城市管理者多年。面对网购、电商冲击，新的商业模式强调在购物中增加体验式消费。各家综合体的进驻，会减轻太阳城商圈的压力，“一元化”商圈格局会逐渐被打破，商业圈争夺也会越来越激烈，她认为三五年内尚不会对成熟商圈构成较大威胁。（来源：燕赵都市报）