前4月密集供应破千亿
今年前4个月，北京土地密集供应，直接就将北京土地出让金推到千亿以上，创造了北京土地出让金破千亿的最快纪录。对于前4个月的密集供地，业内人士认为，去年下半年以来，北京土地市场热度都很高；今年土地供应节奏保持了去年底以来的惯性。以丰台西局地块为代表，北京也成交了数宗高价地。西局地块楼面价就达到6万元/平方米，多家房企也频掀抢地热潮。但在北京房地产市场开始下行后，土地供应从5月开始降速，6月更是整月几乎零成交。
北京中原地产统计显示，上半年住宅用地合计成交已经达到了564万平米。7月土地市场预期已经开始升温，不过考虑到整个市场形势，土地溢价率或许可能不会像上半年那样高。上半年，包括万科、中海等多家标杆房企拿地节奏在放缓，大房企普遍表达谨慎同时把握市场机会的态度。
下月多个楼盘低价入市
另外，据地产机构统计，7月北京预计有36个楼盘入市。在17个已经给出预期价格的楼盘中，9个项目以平价或者低于市场预期的价格入市。如通州区的华业东方玫瑰 ，预计开盘价格23000元/平方米，和前期开盘持平。
记者也了解到，上周开盘的保利罗兰香谷 、京西金泰丽湾，在区域内也属于低价开盘。如昌平区的罗兰香谷，开盘26000元/平方米的价格，较周边3万元/平方米的价格低4000元/平方米。
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