首页>北京上半年土地出让金1115.2亿 同比增67.9%
来源:新京报 2014-06-27 07:31:00 作者:张旭
分析
优质土地入市或“提振”京城楼市
对于北京近期密集推出优质地块,中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为,北京首先要确保全年供地计划的完成。5、6月份北京宅地供应已经“断顿”两个月,需要加大供应。
北京一家房企拿地人士还表示,优质地块入市,可以刺激市场,弥补5月以来土地市场的不景气,带动房企投资;同时土地市场的热度传导到楼市,也能提振买房人预期。
一段时间以来,北京房地产市场有多种下滑迹象。土地市场上,北京前4月成交84宗土地,土地出让金突破1000亿,但是5、6月份以来经营性土地几乎断顿,两个月总共只成交5块地(4宗多功能用地、1宗工业用地),没有宅地,土地出让金仅59亿元。
从房产成交量上看,北京3月之后市场开始下滑。根据官方统计,1-5月,全市商品房销售454.3万平方米,同比下降33.6%;住宅销售328.8万平方米,同比下降34.9%。国家统计局数字还显示,5月北京二手住宅价格环比降0.9%,降幅在70个大中城市中最高。
在业内人士看来,北京也有“救市”的需求。在政策松动过于敏感的情况下,借助市场手段“救市”,以土地市场热度来刺激楼市,可能是一个不失明智的做法。
陈云峰还呼吁,在当前市场回归理性的情况下,北京应该解除对市场的行政性干预。一家房企人士也表示,北京可以有条件放松限购,例如对第三套及以上住房全款购房的,可以放开;或者对总价、单价达到一定水平的住宅放开,这样可以稳定普通住宅市场。(来源:新京报)
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