沪开发商资金断链项目被封 浦发等深陷其中

来源:地产中国网综合 2014-06-26 22:14:00

断臂求生

处于逆境之中的悦合置业无奈四处求援,但楼市持续低迷加上债权人的“穷追不舍”,让这场自我救赎显得颇为艰难。

“公司资金链断掉后,我们正在和一家央企谈并购事宜,虹口区有两个项目也准备转让,公司杭州项目如果有回款也会及时支援这个项目。”悦合置业上述副总经理对业主表示,“我们正千方百计融资希望把工程继续下去,但说实话,现在杭州楼市很不景气,且央企并购、虹口项目转让等事宜也存在较大的变数。”

开发商口中的杭州项目为昊元之江时代中心,这一项目的打造者为杭州昊元置业有限公司(下称“昊元置业”)。根据记者获得的资料,昊元置业的股东结构为上海从腾实业发展有限公司(下称“上海从腾”)占50%股份,上海宁佰投资管理有限公司(下称“上海宁佰”)占25%股份,嘉兴久珠投资管理有限公司(下称“嘉兴久珠”)占25%股份。

根据上海工商局出具的档案资料,悦合置业的股东结构为上海合鲸投资管理有限公司持有76%股权,上海宁佰持有剩余24%股权。这意味着,上海宁佰是昊元置业与悦合置业的共同股东。此外,工商资料还显示,上海宁佰的法定代表人与悦合置业一样,同为相迪龙。

显然,股东结构已表明,上海嘉定项目与杭州之江项目之间确实存在千丝万缕的联系。知情人士告诉记者:“目前开发商试图用杭州项目的销售回款为上海嘉定项目‘补血’,但事实上,杭州项目的销售并不理想。”

杭州透明售房网显示,截至昨日,之江时代中心纳入网上预售总套数为1134套,已预售套数为328套。知情人士透露,这个项目同样存在“假网签真融资”情况。悦合置业上述副总经理亦承认,杭州项目的真实销售情况比网上数据反映出来的要差。

记者还注意到,之江时代中心与悦合国际广场均与中航信托关系密切。2012年10月30日,之江时代中心项目引入中航信托,中航信托-天启308号昊元置业结构化集合资金信托计划正式成立(分三期发行),悦合置业、上海从腾、上海宁佰、嘉兴久珠等为该项目提供担保。

中航信托最新发布的资金管理报告显示,该信托计划实收信托资金6.9亿元,受托人将1.8亿元用于收购上海从腾所持有的昊元置业50%股权;1000万元用于向上海从腾发放流动资金贷款;5亿元用于向昊元置业发放信托贷款,用于昊元之江时代项目后续开发资金支持;此外,工商资料显示,中航信托股份有限公司还曾出资1.3亿元,持有上海宁佰约54%的股权。

知情人士对记者称:“天启308号信托计划的第一期将于2014年10月30日到期,届时‘谁在裸泳’或将一目了然。”

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沪开发商资金断链项目被封 浦发等深陷其中
来源:地产中国网综合2014-06-26 22:14:00
“我们的这个项目可谓多灾多难,现在公司资金链已经断裂,股东老板正在全力以赴筹集资金,以求渡过难关。”日前,面对着几十位情绪激动的业主,上海嘉定悦合国际广场项目的开发商代表做出了如是表态。
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