首页>全国房价年中隐现拐点 崩盘与反弹观点对撞
来源：深圳特区报 2014-06-26 16:31:00
“白银时代”将取代“黄金时代”
有人将1998年住房制度改革看作潘多拉的魔盒—一方面带来住房自有率的提高和居住条件的不断改善，但另一方面也导致房价扶摇直上。房改十余年后的今天，住房自有率达到户均略高于一套，住房供不应求、相对短缺时代已经过去。这也意味着房价疯涨、楼市快速发展的“黄金时代”即将结束。
内地龙头房企万科总裁郁亮认为，虽然人人弯腰就能捡到黄金的日子不复存在，但随之而来的“白银时代”将依然以贵金属为标志。
这样积极与警惕相交织的说法获得不少人的赞同。中国国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松在接受采访时指出，高速发展期结束后，房地产市场将走入平稳发展阶段。在这个减速换挡的过程中，要将房地产投资增速回落、房价涨幅回调等现象视为“新常态”，而非崩盘的前兆。
源源不断的新增需求是一个行业持续发展的根本支撑。那么在人口红利逐渐消失、每个家庭拥有至少一套住房之时，楼市发展动力何在？邓郁松认为，在新的阶段，楼市发展重点将从以往的数量增加变为现在质量的提升。
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