首页>1季度23家A股房企负债率达55% 资金压力陡增
来源：新民晚报 2014-06-26 16:02:00 作者：蔡琦雯
并非“束手无策”
在房企的融资环境日益紧缩的当下，通过积极跑量回笼资金本应是房企的当务之急。然而受今年楼市“遇冷”的影响，房企的推盘热情却并不高。
然而推盘热情不高并非意味着房企不愿意跑量，真正的原因是目前的上海市场普遍存在着“去库存”的压力，房企目前关注的重点也在于此。
然而也有业内人士认为，降价跑量并不一定是应对资金压力的最佳途径。锦和投资集团品牌总监沙立松说，“如果降价之后成交还是没起色，那会使得房企财务压力更大。”
除通过跑量回笼资金外，房企仍然有诸多手段来应对当下的资金压力。
在国内信贷环境趋紧的背景下，更多的开发商把目光瞄准了海外。虽然受近期美元强势影响导致企业海外融资成本增加，但这并未明显拖慢房企“出海找钱”的步伐。据统计，今年前5个月，十家标杆房企(万科、保利、恒大、华润、富力、金地、绿城、雅居乐、招商、中海)共计融资600.97亿元，其中海外融资436.17亿元，占比达到72.6%。
此外，6月18日，阳光城上市A股的申请也获得了证监会的批准。作为典型的高杠杆企业，阳光城再融资获批无疑将使品牌房企更加从容地面对资金压力。
而规模相对较小，无力“出海”的小型房企则把目光投向了P2P网贷公司。但是据了解，目前P2P网贷公司与开发商合作的资金规模普遍仅在5000万元—2亿元左右。另外，有业内人士透露，目前大多数P2P网贷公司缺少风险监控机制，此类融资手段的潜在风险不容忽视。
（来源：新民晚报）
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