首页>1季度23家A股房企负债率达55% 资金压力陡增
来源：新民晚报 2014-06-26 16:02:00 作者：蔡琦雯
上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏表示，当前由于楼市市场低迷，资金回笼速度放缓，导致企业负债率提升，这将对房企后期项目开发带来较大的风险。
负债经营是当下房企普遍的经营方式，合理举债能为企业带来财务杠杆利益，但举债不当则将使企业蒙受损失甚至导致财务危机。
事实上，房企深陷资金链危机的现象已经出现了。2014年以来，媒体关于各地方性房企倒闭、开发商跑路、资金链紧绷等问题的报道频出，例如浙江兴润置业、广东光耀、青岛君利豪、杭州中都等小型房企。有评级机构指出，今年房地产销售前景不明朗，加上市场竞争愈加剧烈，小型开发商的信贷环境正在急速恶化。
然而资金链的压力并非小型房企独有，今年上半年，部分品牌房企也出现了股权收购的现象。例如近期融创收购绿城不超过24.31%股权，朗诗绿色地产收购万业置业34%股权等。
在今年6月初融创收购绿城的新闻发布会上，宋卫平的一席话或许道出了目前房企“岌岌可危”的财务现状，他说：“如果绿城继续走下去，寿总(寿柏年)每天都将面临着巨大的融资压力。”而绿城选择融创，一部分原因是因为“现在的市场上，能拿出60亿元现金的企业不多了。”
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