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“拯救”开发商资金链 小房企只能降价求生

来源：新民晚报 2014-06-26 15:58:00

公司 房企 市场风险 小房企 降价求生 以价换量 融资渠道

小房企只能降价求生

上海社科院房地产研究中心 顾建发

从近期一些龙头房企的表现就可以看出房企已经开始做出动作了，尤其是大型房企，由于半年报业绩的压力，诸如保利、万科、中海等都已经陆续推出了优惠促销活动。但事实上，资金压力对于小型房企的影响更大，房地产行业的利润率已经开始下降，若是不降价，按照目前市场很难卖得动，若是降价，按照当前毛利率仅20%而言，可降空间太小了。

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“拯救”开发商资金链 小房企只能降价求生
来源：新民晚报2014-06-26 15:58:00
“强者恒强”的格局愈发明显，大型房企由于盘子够大，定价策略灵活，加上融资渠道顺畅，它们可以通过积极的定价策略牺牲利润以抢占市场份额，但中小型房企承受较高的融资成本，价格调整空间有限，在大型房企的降价攻势下，未来将逐渐被市场边缘化。[
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