京孙河77亿再挂两地块

来源:地产中国网 2014-06-26 13:10:00

地产中国网讯 6月25日,北京土地整理储备中心网站披露,北京市最新挂牌出让5块土地。其中,房山区阎村镇共出让三块,总面积为16.06万平方米;而被业界视为下一个别墅板块的孙河,则有两块地出让,其出让总面积达到52.87万平方米,起始总价约77亿元。据测算,此次出让的两宗地块,起始楼面价分别达到了2.6万元/平米和3.5万元/平米

详细资料显示,孙河乡土地储备项目K地块土地面积18.93万平方米,建筑面积为平方米,为R2类居住用地,起始价为31.45亿。孙河乡土地储备项目BCDE地块土地面积33.94万平方米,建筑面积17.61平万米,用途为F1住宅混合公建用地、R2二类居住用地、R54中小学合校用地、R22社区配套服务设施用地,起始总价为46亿元。

按照出让要求,当达到土地上限价格之后,两项目将通过现场竟报异地建设保障房面积的方式确定竞得人,保障房建设单价标准均为10000元/平方米。

从2012年9月到2013年7月,一年之间,孙河区域土地出让价格实现了三级跳。2012年9月26日,龙湖以14.7亿元拿下孙河首宗地,溢价率仅为8.7%,折合楼面价仅2.016万元/平方米。4月之后,泰禾集团击败11家房企以18.5亿元夺得孙河乡北甸西村W地块,折合楼面价2.86万元/平方米,溢价率约为49.79%。

之后,首开地产再度拿下F、G2宗地,楼面价也达到2.6万/平方米。孙河的热度并未就此退却,就在业内热议泰禾的高地价之时,2013年7月23日下午,中粮地产以23.6亿元、同时配建3.3万平方米保障房的代价获得下朝阳区孙河HIJ地块,溢价率42.1%。扣除保障房面积后,楼面价高达4.84万元/平方米,再次刷新北京单价地王。

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来源:地产中国网2014-06-26 13:10:00
6月25日,北京土地整理储备中心网站披露,北京市最新挂牌出让5块土地。其中,房山区阎村镇共出让三块,总面积为16.06万平方米;而被业界视为下一个别墅板块的孙河,则有两块地出让,其出让总面积达到52.87万平方米,起始总价约77亿元。
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