完善生活配套或成旅游地产发展关键

来源:新华网 2014-06-26 10:00:00

随着“转型”这个话题在房地产圈里愈演愈烈,旅游地产作为此前便被看好的领域,自然引得各路开发商纷纷进驻。相比商业地产、产业地产等高端运营式房地产开发领域,旅游地产相对门槛较低,容错率高,但亦有专家提醒:“千万不要把旅游地产做成传统的住宅地产,否则便会毁掉这个细分行业。”

旅游地产乱象丛生

就记者了解,圈地生财、空置率高,同质化严重等问题已经在妨碍着旅游地产的顺利发展。

业内人士向记者表示,借旅游地产之名变相开发房地产。对于不少开发商来说,拿下一块土地后,先找一个旅游主题做项目,接着做旁边的酒店、住宅等地产,而后者才是其利润和真正目的所在。这样很容易导致配套设施规划缺位,后期运营管理跟不上的情况。

在项目缺乏独特的运营维护的情况下,旅游地产同质化现象非常严重。开发商在项目开发经营上以旅游风景为由,照搬传统的住宅房地产开发模式,导致旅游地产的开发经营模式单一,缺乏创新。

此外,相比较城市住宅的空置率,旅游地产的空置率更为严重。由于其功能在于满足业主休闲度假的需要,或者作为业主的投资选择之一,房屋的入住率和利用率极低,大多闲置,造成极大地资源浪费。

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完善生活配套或成旅游地产发展关键
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随着“转型”这个话题在房地产圈里愈演愈烈,旅游地产作为此前便被看好的领域,自然引得各路开发商纷纷进驻。相比商业地产、产业地产等高端运营式房地产开发领域,旅游地产相对门槛较低,容错率高,但亦有专家提醒:“千万不要把旅游地产做成传统的住宅地产,否则便会毁掉这个细分行业。”
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