市场不明朗，房企拿地谨慎

土地市场的繁荣与否，一直以来都被认为是楼市的“风向标”。对于锡城土地市场遭遇的“寒冬”，业内人士普遍分析，这反映出楼市未来走势的不明朗，无论购房者还是开发商都持谨慎观望的态度。

上半年以来，从年初的“拐点论”、“崩盘论”等论调，到后来的“银行信贷”预警，再到后来弥漫于二、三线城市的“降价潮”等，一系列的楼市表现，让市场除了较为纠结的状态，就连一向以楼市稳定着称的无锡，也并未独善其身。

据了解，随着年初“假日效应”的笼罩，到随后“金三银四”成色的不足，再到“红5月”的无惊喜，可以预见在即将走完的上半年，楼市表现不及去年同期几成定局。与此同时，“与成交量走低更可怕的是人们观望的抬升”，业内人士提醒道。的确，据无锡搜房网日前调查显示，超半数的网友对于无锡楼市呈现悲观态度，更有超6成网友认为“无锡的房价还会持续走低”。

面对这样温吞的行情，作为身处一线的开发商而言，其对待各种拿地的态度自然就变得更加谨慎。另外，诸多进驻无锡的房企多为全国性房企，其“全国布局一盘棋”的形势下，全国其他城市的市场也并不清晰，这就使得诸多房企，在面对土地储备时，就会变得更为审慎。

在日前公布的国家统计局数据显示，1-5月份，房地产开发企业土地购置面积11090万平米，同比下降5.7%。中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞表示，“房地产商拿地的热情降低，土地市场趋冷也反映了房地产商对房地产前景的不太乐观的估计。”

即便如此，还是有部分在锡开发企业再次出手拿地，为上半年土地市场增添一抹亮色。在继蓝光COCO蜜园首开领跑锡城楼市之际，今年1月份，四川蓝光和骏实业股份有限公司以5.65亿元再次揽下锡山东亭一幅地块，预计未来将建成超20万方的大型综合社区。

而今年无锡市国土局挂出的第一幅商住地块，位于南长区南湖大道与新苏路交叉口东北侧的XDG-2013-59号地块，被无锡幸福基业房地产开发有限公司以底价47659万元拿下。资料显示，该幅地块地处南长板块核心地段，交通便捷、景观优越，并毗邻金科、九龙仓等区域大热楼盘，知名度和人气均有一定的基础。　（来源:无锡日报）