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天津实现产城一体助推南站等城市新兴板块

来源：地产中国网综合 2014-06-26 09:29:00

产城一体告别“钟摆式”生活

组团式发展聚合了城市中的商业、办公、居住、旅店、餐饮、会议、文娱和交通等要素，这种产城一体的开发模式为生活其中的人们无疑提供了极大的便利。新型厂房、科研办公楼，可以满足企业生产和办公的需要，公寓和住宅可以解决企业员工的住宿问题，提高员工稳定性；而购物中心、宾馆酒店等组成生活商业街，满足员工日常需求；完善的物业管理服务和优惠政策解决企业生产经营的各种后顾之忧，为入驻企业提供一个安心的家。

而随着城市组团式发展，以往困扰人们的“钟摆式”生活正在逐渐减少。在工业园区建设的早期，由于缺乏整体协调，厂区布局比较分散，且大多位于城市边缘地带，这就造成大量工作在东城、居住在西城的“钟摆式”生活出现。目前工业园区虽然大多仍处于城市周边，但这些园区呈现多功能布局，往往建有会所、幼儿园、诊所、超市、停车场等社区配套设施，且多为立体式开发，涵盖了商业街区、文化生活广场、商场、酒店、写字楼和家庭住宅等业态。这样的社区，自我调节能力很强，受区域环境影响相对较小，为身居其中的市民打造了便利生活。以天津西南部的华苑科技园为例，虽然园区地处外环西路附近，但成熟的园区环境丝毫没有减少宜居程度。首先，园区涵盖了商业街区、生活广场、商场、酒店、写字楼和家庭住宅等业态，周边有南开大学、天津大学等多所高等院校，基本上可以实现一站式生活。其次，园区地处京、津发展轴，高铁、地铁、高速等穿行于其间，构建了多维交通网络，外出也极为便利。

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