2010年前后，摩根士丹利退出，南京国际广场在2013年由中化集团下属企业方兴地产接手。2014年，南京国际广场购物中心近日蒙面开始全面装修升级改造。

记者了解到，这次的装修将持续到明年，购物中心里大部分的店铺已经关门，留下部分餐馆和影城还在正常营业。2013年南京国际广场项目被方兴地产以8.16亿元收购，获得了51%的股权，而方兴地产是央企中化集团下属的地产公司。南京国际广场购物中心完成改造后将更名为金茂汇，由原来高端奢侈品定位为轻奢侈品。

业内人士表示，南京高端消费的集中地在新街口，其他商圈难以相比。定位高端的南京广场购物中心在开业以后出现了人气不旺的情况，加上内部设计不恰当、未形成集聚效应等因素影响，改变业态也在所难免。至于装修后能否迎来新的转机，仍然要看金茂汇的运营模式。但是由于这次是央企介入，资金方面应该不用担忧。

调查

内部正装修，餐馆仍在营业

6月23日下午，记者来到南京国际广场购物中心看到，中间裙楼部分已经被围挡起来，工人正在把手扶梯运出商场。现场一位戴安全帽的工作人员告诉记者，南京国际广场准备优化升级，重新定位重新招商，目前正在进行内部装修。今年五月底开始装修，预计明年结束，具体何时开业还不太清楚。现场张贴的装修后效果图显示，南京国际广场购物中心将打造全新的购物广场，定位于“轻奢侈、重时尚、享品位、乐生活”。

在装修期间，购物中心内多家餐馆以及影院都还正常营业。记者在6月24日上午再次来到南京国际广场购物中心。“装修对我们也有影响，比如噪音、粉尘污染，不过人流量的减少不明显，观影人数减少了5%左右。”6楼UME国际影城相关负责人说。

7楼四海一家南京店已经被围挡起来，贴出告示称，为配合国际广场购物中心的全方位升级装修、改造，从6月13日起正式暂停对外营业。记者致电四海一家南京店后得知，四海一家暂停营业的时间为一年，具体何时开业还不确定。临近中午十一点钟，同在七楼的南京大牌档国际广场店内的顾客寥寥无几，整个大厅显得很冷清。“生意肯定受装修影响，客流量、营业额都减少了50%。”工作人员说，以前他们这里每天都很忙碌，顾客在十二点以后都要排队拿号了，现在根本就不用排队了。工作人员随后拿出订餐记录给记者看，“以前包间都是预订一空的，现在都空下来了。你看，今天只有2桌。”

“这里商业氛围一直不浓，人家是商业带动餐饮，我们这儿是餐饮带动商业。”一位餐饮从业者向记者抱怨说，商场的宣传力度不大，很多人并不知道具体位置。