首页>北京多个新城商业地产井喷被投资者看好

北京多个新城商业地产井喷被投资者看好

来源：地产中国网 2014-06-26 08:26:00 作者：仵文悦

通州、房山、大兴等北京新城，随着这些年大量买房人的进驻，为商圈的发展带来人气，他们成为北京商业地产的绝对主角。据统计，近一年京城新开大型商业项目，其中七成左右项目位于新城地区。虽然也有观点认为局部区域的商业地产总体量已经过剩，但RET睿意德执行董事张家鹏认为，“北京新城的商业地产还有着巨大的发展空间。尤其在北京住宅成交量增长乏力的当下，围绕新兴区域打造的商业地产项目，正在形成房地产市场新的增长点。”

多个新城商业地产井喷

RET睿意德中国商业地产研究中心数据显示，2014年预计北京商业地产整体放量将高达158万平方米，约为去年实际放量两倍。其中，通州领跑各区县，预计约52万平方米。京南的房山、丰台的商业地产热度同样也十分突出。

据统计，目前，通州中心区共有11个商业地产项目正在或即将开工建设，通州万达广场、京东罗斯福广场、乐天玛特等综合体也将于年内相继营业。而房山区域除了2013年开业的首创奥特莱斯之外，中粮万科长阳半岛FUNMIX、北京城建胜茂广场、绿地缤纷城、首开熙悦山等多个商业地产项目将于2014年下半年亮相或开业，总体量约70万平方米。

其中，紧邻房山区政府的北京城建胜茂广场，是北京城建开发建设的首个商业综合体项目。该项目地理位置与通州万达广场类似，都离区政府不远，周围住宅区密集，商业发展滞后，缺乏高品质的购物中心。这也让通州万达广场、北京城建胜茂广场成为了推动区域商业发展的“点睛之笔”。

“从供应角度说，北京核心地块用地空间逐步减少情况下，随着人口疏散的卫星城概念进一步贯彻，新板块成为商业地产热点区域；从需求角度说，无论是通州、房山等新城区域，住宅带来的旺盛人气，正在转化为日趋增长的商业项目诉求。从供需两个层面考量，北京新城商业地产正在逐步进入快速发展阶段。”张家鹏表示。

< 1 2 > 全文浏览

（责任编辑：）