首页>北京多个新城商业地产井喷 被投资者看好
来源：地产中国网 2014-06-26 08:26:00 作者：仵文悦
商业引擎再造新城“老区”
北京城建胜茂广场相关负责人表示，项目对区域发展起到了“画龙点睛”的作用。该项目位于房山区政府广场西侧，周边交通便利，配套完善，是房山区的“中央政务区”，也是房山近年来新城建设的起点。
目前，长阳板块已有了首创奥特莱斯、中粮万科长阳半岛FUNMIX等众多商业地产项目，但房山的中央政务区除了北京城建胜茂广场却未规划有其他高品质的商业地产项目。据了解，该项目计划总投资20多亿元，占地5.4公顷，即将引入国内外知名品牌商家，并与知名百货、5星级国际影城签约。
中国购物中心联盟主任郭增利则认为，位于北京新城腹地，以本地化人群为主要客户的区域型购物中心，将是未来商业地产的发展趋势之一。核心商业地产项目的入驻，让这些本来已经边缘化的区域，向中心化商业主体推进，从而焕发新的生机。
或成楼市新增长点
“购房时机已到，商业地产或成优选。”经济学家郎咸平在日前一个论坛上表示。他认为，2012年至今的楼市调控政策持续收紧，限购、限贷、限价……住宅市场严厉受控。但商业地产不仅能够提供大量的就业机会，还能增加政府税收、劳动者收入，是资本保值增值、抵御通胀的最佳选择。华远地产董事长任志强也表示：“在城市化率超过55%的城市里，商业地产的比重会增加，华远每年会根据资金的需求适度地逐步扩大商业物业的比例。”
如果说郎咸平和任志强的观点，是对宏观市场和企业战略的判断。那么聚焦到北京，新城蓬勃发展的商业地产，以其良好的市场表现，正在成为楼市新的增长点。
“北京未来的商业地产市场竞争非常残酷，以疯狂的规模扩张模式取胜已经变成过去，商业地产项目成功的关键是要能够因地制宜接地气。从这一点来说，北京城建胜茂广场不贪大求全，立足于新城的本地化人群，做注重体验性的区域购物中心，就已经成功了一半。”RET睿意德助理董事李静雅表示。（北京青年报）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
