原民政部办公厅主任、民政部社会福利和慈善事业促进司巡视员王来柱日前透露，全国老龄办受国务院委托，完成了一个《中国养老产业规划》该规划提出，到2030年，我国养老服务业的总产值要突破10万亿元，中国将会形成世界上最大的养生养老健康服务业的市场。去年9月国务院发布的《关于加快养老服务业的若干意见》明确提出，到2020年，全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑，功能完善、规模适度、覆盖城乡的养老服务体系。

各路资本中，已经有房地产企业和保险公司借政策东风高调扩张养老地产。据记者统计，截至目前，全国已有超过20余家中、大型房企高调宣布进军或涉足养老地产，如万科、保利、绿城、远洋等，有的还专门成立了“养老地产事业部”或“养老产业专业管理公司”，平安、泰康、新华等保险企业也纷纷涉足养老地产领域，以期延长保险产业链。

随着首只养老地产基金成立，有业内人士认为此举正式预告了养老地产的爆发式增长，“基金的亮点在于它是第一只专门聚焦养老地产的基金，与其他机构不同，基金部分资金公开募集，代表着社会上大部分人都愿意做养老这件事”。

此外，在养老地产的运作模式上，兴业养老基金也与房企和险企的现有项目存在差别，前者明确表示将采取租赁模式。

事实上，尽管目前大型的品牌开发企业和保险企业都在涉足养老地产的开发，但其基本开发模式依然是“拿地———建设———销售———再拿地”，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，这一模式只能够解决部分具备多次置业能力的老年人群的养老需求，却难以覆盖到更大面积的老年群体。而从发达国家经验来看，对于普及型养老型地产的建设和资源分配，更多采用租赁型的养老模式，而不是买卖。

 “受益于国家对以房养老的支持政策，并依托于中国老龄事业发展基金会，兴业基金打造的项目将在土地、税收方面获得诸多优惠政策。”该基金的相关负责人表示，兴业基金将参考发达国家经验，创新发展理念和模式，其打造的项目提供的将不只是房子，更多的是服务，包括老年人的生活照料、产品用品、健康服务、文化娱乐等。

来源：新华网